 《江门市郊区室第室内粉饰装修办理法子》业经市当局赞成，现印发给你们，请当真贯彻施行。施行中碰到的成绩，请径向市住房和城乡建立主管部分反应。

　　第一条为增强江门市郊区室第室内粉饰装修办理，保证衡宇利用宁静，保护大众宁静和公家长处，按照《中华群众共和国修建法》、《中华群众共和国城乡计划法》、《建立工程质量办理条例》、《广东省物业办理条例》和建立部《室第室内粉饰装修办理法子》（建立部令第110号）等法令法例，分离本市郊区实践，订定本法子。

　　第二条在郊区（指蓬江区、江海区、新会区）范畴内处置室第室内粉饰装修举动，施行对室第室内粉饰装修举动的监视办理，该当服从本法子。

　　本法子所称室第室内粉饰装修，是指室第完工验收及格后，业主大概室第利用人（以下简称装修人）对室第室内停止粉饰装修的修建举动。

　　第三条室第室内粉饰装修该当包管工程质量和宁静，契合工程建立强迫性尺度星空综合体育网页版，不得影响毗邻衡宇的利用宁静。

　　第四条江门市住房和城乡建立主管部分卖力郊区范畴内的室第室内粉饰装修举动的办理事情；江门市部分卖力利用相干行政惩罚及监视查抄、行政强迫等本能机能。

　　市计划、环保、消防等相干行政主管部分，该当根据各自职责，做好与室第室内粉饰装修举动相干的监视办理事情。

　　物业办理企业和社区住民委员会应主动共同相干部分做好室第室内粉饰装修举动相干的监视办理事情。

　　 （二）将没有防水请求的房间大概阳台改成洗手间、厨房，大概将洗手间改鄙人层住户的寝室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；

　　本法子所称修建主体，是指修建实体的构造机关，包罗屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙体、毗连接点和根底等。

　　本法子所称承重构造，是指间接将自己自重与各类外加感化力体系地通报给根底地基的次要构造构件和其毗连接点，包罗承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　本条所列第（一）项、第（二）项举动该当经市计划行政主管部分核准；第（三）项举动该当经燃气办理单元核准。

　　第八条装修人经原设想单元大概具有响应天分品级的设想单元提出设想计划变更修建主体和承重构造、粉饰装修举动触及本法子第六条、第七条内容的，必需拜托具有响应天分的粉饰装修企业施行。

　　第九条装修人的室第地点地由物业效劳企业施行物业办理的，装修人在粉饰装修工程完工前，该当向物业效劳企业申报注销，并与之签署室第室内粉饰装修办理效劳和谈。

　　物业效劳企业该当将室第室内粉饰装修的制止举动和留意事项见告装修人和装修人拜托的粉饰装修企业。

　　物业效劳企业在受理装修人的申报注销后，对室第粉饰装修触及变更修建主体和承重构造和本法子第六条、第七条内容的，该当将注销状况报市住房和城乡建立主管部分。

　　第十条装修人的室第地点地未由物业效劳企业施行物业办理和效劳的，对室第粉饰装修触及变更修建主体和承重构造和本法子第六条、第七条内容的，装修人在粉饰装修前该当到市住房和城乡建立主管部分申报注销。

　　 （四）变更修建主体和承重构造，需提交原设想单元大概具有响应天分品级的设想单元提出的设想计划；

　　 （五）触及本法子第六条举动的，需提交有关部分的核准文件，触及本法子第七条举动的，需提交施工计划；

　　装修人粉饰装修共有衡宇或衡宇共有部门的，该当获得衡宇共有人或衡宇共有部门一切人的书面赞成。

　　第十二条装修人对室第停止粉饰装修前，该当见告邻里。装修人和装修施工职员对装修质料出场和装修渣滓的排放应服从有关划定。

　　第十四条物业效劳企业或社区住民委员会发明装修人大概粉饰装修企业有违规举动的，该当立刻避免；违规已形成究竟结果大概拒不矫正的，该当实时陈述市住房和城乡建立主管部分或市部分。

　　市部分接到关于装修人大概粉饰装修企业有违背本法子举动的陈述后，该当实时到现场查抄核实，属违规举动的应收回整改告诉书，并对过期未整改者依法处置。

　　第十五条装修人、装修施工职员不得回绝和障碍相干行政主管部分职员对室第室内粉饰装修举动的监视查抄。

　　第十六条任何单元和小我私家对室第室内粉饰装修中呈现的影响公家长处的违法举动，都有权揭发、控诉、赞扬。

　　第十七条装修人未按本法子划定申报注销停止室第室内粉饰装修举动的，由市部分根据建立部《室第室内粉饰装修办理法子》第三十五条的划定责令矫正，处500元以上1000元以下的罚款。

　　第十八条装修人违背本法子划定，将室第室内粉饰装修工程拜托给不具有响应天分品级企业的，由市部分根据建立部《室第室内粉饰装修办理法子》第三十六条的划定责令矫正，处500元以上1000元以下的罚款。

　　第十九条装修人破坏大概私自变更衡宇承重构造、主体构造的，市部分根据《广东省物业办理条例》第六十八条第（一）项的划定责令限日矫正，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　第二十条装修人将没有防水请求的房间大概阳台改成洗手间、厨房星空·体育中国综合，大概将洗手间改鄙人层住户的寝室、起居室(厅)、书房和厨房的上方的，由市部分根据《广东省物业办理条例》第六十八条第（三）项的划定责令限日撤除，并对业主、物业利用人处1000元以上5000元以下的罚款，对粉饰装修企业处5000元以上5万元以下的罚款；过期未撤除的，能够申请群众法院强迫施行。

　　第二十一条装修人破坏大概私自占用、改建物业共用部位；破坏大概私自占用、移装共用设备装备的，由市部分根据《广东省物业办理条例》第六十八条第（四）项的划定责令限日矫正，赐与正告；对小我私家能够处1万元以下的罚款；对单元能够处20万元以下的罚款。

　　第二十二条装修人毁坏大概私自改动衡宇表面；私自搭建修建物、修建物；改动室第外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由市部分按拍照关法令法例的划定依法查处。

　　第二十三条相干办理部分的事情职员接到有关室第室内粉饰装修违法举动的陈述后，未实时处置，玩忽职守的，依法赐与行政处罚；组成立功的，依法追查刑事义务。